DTA-H2 Hotel + TG, Düsseldorf
Die Düsseldorfer Liegenschaftsgesellschaft mbH & Co. Objekt DTA KG beauftragte uns mit den Rohbauarbeiten für den Neubau eines DTA-H2 Hotels +TG auf der Toulouser Allee 11a in 40211 Düsseldorf.
Das Hotelgebäude wird -über 250 Zimmer sowie 99 TG-Stellplätze und 42 Fahrradstellplätze aufweisen.
Die zwei vorgesehenen Tiefgaragenebenen sollen hierbei mit der bereits vorhandenen Tiefgarage der rückwärtigen Nachbarbebauung erschlossen und verbunden werden. Diese bestehende TG verfügt über Ein- und Ausfahrtsrampen.
Das Bauprojekt, mit ca. 100 m Frontlänge und einer mittleren Gebäudetiefe von 15,80 m, besteht insgesamt aus zwei Tiefgaragengeschossen, einem Erd- und Zwischengeschoss, fünf Obergeschossen sowie einem Staffelgeschoss, bestehend aus einer Stahl-/Aluminium-Konstruktion (mit Sichtschutz - Funktion), für die Technikzentrale.
Die öffentlichen Bereiche der Rezeption, Lobby, Lounge und des Bistros sind mit einer zweigeschossigen Raumhöhe über das Erd- und Zwischengeschoß vorgesehen. Im 1.-5. Obergeschoss befinden sich die 250 Hotelzimmer, aufgeteilt in 2- und 4-Bett-Zimmer. Hierbei sind die 2-Bett-Zimmer zur östlichen Bahnstrecke und die 4-Bett-Zimmer zur westlich angrenzenden Wohnbebauung orientiert.
Das Bauwerk wird in Massivbauweise erstellt, wobei Bodenplatte und UG-Außenwände als Weiße Wanne ausgebildet werden. Die Flachdachbereiche erhalten eine extensive Dachbegrünung.
Die Fassaden des Baukörpers sind als WDV-System mit Putzfassade und Farbanstrich geplant. Die Gästezimmer erhalten Aluminiumfenster mit Dreh-, alternativ Dreh-/Kipp-Beschlägen, Öffnungsbegrenzern und VSG-Sonnenschutzverglasung.
Die Fassaden im Erdgeschoß werden mit Fensteranlagen als festverglaste Pfosten-/Riegel - Konstruktionen und die Sockel mit naturfarbenen Aluminiumbekleidungen ausgeführt. Im rechten Teil des Erdgeschosses liegt der Anlieferungsbereich für den Hotelbetrieb. Das Gebäude einschließlich aller Gebäudeteile und die Umgebungsflächen werden in einer guten, gehobenen Ausführung hergestellt.
Auftraggeber
Düsseldorfer Liegenschaftsgesellschaft mbH & Co. KG Objekt DTA KG, München
Architekt
Planquadrat Architekten GmbH, Duisburg
Bauort
Toulouserallee 11a, 40211 Düsseldorf
Bauzeit
11/2019 - 09/2020
Bruttogeschossfläche (BGF)
13.375 m²
Brutto-Rauminhalt (BRI)
42.278 m³
